塔樓及公寓的防火安全 - 您需要了解的內容

為了幫助居民、房屋管理代理人和房東，我們匯集了一個(gè)簡(jiǎn)單的塔樓及公寓防火安全指南，旨在保護居住者的安全及提升消防知識，避免悲劇的發(fā)生。

塔樓及公寓所需的主要消防安全措施摘要

我們將在下面詳細介紹一些有關(guān)塔樓防火安全的常見(jiàn)問(wèn)題，但首先介紹塔樓和專(zhuān)用平板應采取的7種主要防火措施。

1.進(jìn)行火災風(fēng)險評估 - 您的塔樓及公寓應具有有效的火災風(fēng)險評估，在過(guò)去12個(gè)月內進(jìn)行審核，并且應該執行任何建議。

2.溝通政策和程序 - 塔樓及公寓消防安全負責人（“負責人”）應向居民傳達消防安全政策和程序，最好是每年一次。他們還應確保通過(guò)建筑物公共區域的“消防行動(dòng)通知”進(jìn)行溝通。

3.具有正確的分隔 - 根據當前的建筑法規，您的塔樓及公寓應該被細分為“隔間” - 例如房間和走廊 - 以防止火勢迅速蔓延并允許逃生。

4.清除逃生路線(xiàn) - 走廊，如走廊和樓梯間，應避免使用易燃材料，如紙板箱和點(diǎn)火源，如煤氣罐。

5.有合適的防火門(mén) - 平面前門(mén)應該是合適標準的防火門(mén)。公共區域的防火門(mén)，如走廊，也必須符合標準，并始終保持關(guān)閉狀態(tài)。它們應該用“防火門(mén)，保持關(guān)閉”標志清楚標明。

6.適合煙霧探測  - 所有平面應配備家用煙霧探測器，至少在逃生路線(xiàn) - 即通往前門(mén)的走廊 - 最好是在每個(gè)房間。

7.如果有的話(huà)，保持干燥的立管- 超過(guò)一定高度的塔塊裝有“干燥立管”。這些是消防隊在發(fā)生火災時(shí)用于將水泵送到多個(gè)水平的空管，必須定期維修。

誰(shuí)負責塔樓及公寓的消防安全？

塔樓及公寓和特制公寓的消防安全責任通常由居民，房東或管理代理人負責。

居民

居民（即租戶(hù)和租賃人）負責確保他們的公寓有適當的檢測，例如煙霧探測器，并保持其正常運轉。

如果該物業(yè)是永久業(yè)權，則承租人還有責任確保平坦的前門(mén)是合適標準的防火門(mén)。

如果該物業(yè)是租賃物，那么租戶(hù)和租賃人共同負責確保該單位有一個(gè)足夠的防火門(mén)作為前門(mén)。

房東和管理代理

房東或管理代理人通常負責塔樓及公寓的“公共區域”或專(zhuān)門(mén)建造的公寓樓（例如樓梯間和走廊）的消防安全。

但是，在一些塔樓及公寓中，這項責任由居民協(xié)會(huì )的成員負責。

無(wú)論是誰(shuí)，他們都是塔樓及公寓公共區域消防安全的指定“負責人”。

這意味著(zhù)他們有責任確保對物業(yè)進(jìn)行有效的火災風(fēng)險評估，保護公共區域免受火災，并確保居民了解建筑物的消防安全政策和程序。

根據“消防安全監管改革令”或RRO的規定，讓一個(gè)人負責建筑物的消防安全是一項法律要求 - 請在此處閱讀更多內容。

如果您想了解塔樓及公寓或專(zhuān)門(mén)建造的公寓樓內的消防安全措施，政策和程序，您的建筑物指定的負責人是您應該聯(lián)系的第一個(gè)人。